The smart Trick of advokat za promet nekretnina Beograd That No One is Discussing

Advokat za kupoprodaju nekretnina može da prisustvuje kod javnog beležnika kada se vrši overa ugovora i proverava da li je sve u redu pre overe. Nakon solemnizacije ugovora može pomoći kod izvršenja finansijske transakcije kako da se bezbedno obavi uplata u skladu sa ugovorenim uslovima. Advokat za kupoprodaju nekretnina vrši sve neophodne pravne radnje vezane za prijavu poreza na prenos apsolutnih prava ili oslobađanja, ukoliko postoje uslovi za to. Kako bi se i zvanično steklo vlasništvo nad kupljenom nekretninom, advokat za kupoprodaju nekretnina vrši upis nekretnine u katastar.

sa izričitom i bezuslovnom saglasnošću vlasnika da poverilac može upisati hipoteku na njegovoj nepokretnosti (clausula intabulandi);

Kupci koji nisu upisali vlasništvo pre sprovođenja novog zakona, treba da se obrate advokatu za dalje instrukcije.

Pravo preče kupovine stvari/ nepokretnosti ili svojinskog udela u istoj – predstavlja pravni institut koji je predviđen zakonom u cilju zaštite suvlasnika i susednih vlasnika nepokretnosti. Iz tog prava proizilazi obaveza vlasnika da prilikom prodaje obavesti susede i suvlasnike – nosioce tog prava – o nameravanoj prodaji, odnosno obaveza da prvo njih ponudi.

Od brojnih problema koji se mogu javiti prilikom pribavljanja objekata, u nastavku navodimo jedan primer iz prakse:

Ako se pravo preče kupovine prekrši, imalac prava je ovlašćen da podnese tužbu sudu za poništaj pravnog posla kojim je izvršen prenos i to u roku od thirty dana od zaključenja pravnog posla.

Advokat za upis nekretnine u katastar je stručnjak koji pruža pravnu podršku i savetovanje u procesu upisivanja nekretnine u katastar radi zaštite prava vlasništva i osiguranja valjanosti pravnih akata.

U takvim situacijama radimo detaljnu analizu rizika i izrađujemo system rešavanja korak po korak, sve dok se ne obezbedi pravno čista nekretnina spremna za promet.

Sačinjavanje ugovora o kupoprodaji nepokretnosti ne bi trebalo da bude komplikovan proces, ali ukoliko se neki članovi ovog ugovora prekrše, naš advokat za nekretnine će zastupati onog koji se oseća ugroženim ili onog koji se oseća napadnutim.

sa klauzulom pravosnažnosti (pečatom donosioca rešenja kojim se potvrđuje kada je rešenje postalo pravosnažno);

Pregovaračka podrška: pruža se stručna pomoć u komunikaciji sa drugom stranom kako bi se obezbedili bolji uslovi ugovora.

Zaključivanje ugovora o kupovini, prodaji i zakupu nepokretnosti: Zaključivanje preciznih i pravno valjanih ugovora o kupovini, prodaji i zakupu nepokretnosti. Advokatske kancelarije će se pobrinuti da su sve klauzule u skladu sa zakonom i da se zaštite vaša prava i interesi.

Godina 2024. godina kao i prethodna, usled inflacije i velikog gubitka vrednosti novca na svetskom tržištu, predstavlja godinu pojačanog ulaganja i kupovine stanova i poslovnih objekata. Ako ste vi neko ko razmišlja o nabavci nepokretnosti, otvorite „četvoro očiju“.

Kupovina here nekretnine je jedna od najvećih životnih investicija. Da biste zaštitili sebe od pravnih problema, važno je da znate kako proveriti da li je nekretnina legalizovana.